. Книга - Земли связи
Книга для проектировщиков, строителей и кадастровых инженеров, которые умеют читать
Среда, 20.06.2018, 16:23
Главная | RSS

Меню сайта

Статистика

Земли связи

 

      Согласно статье 91 Земельного кодекса: «1. Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

2. В целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая:

1) эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

2) кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

3) подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

4) наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;

5) наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи».

      В соответствии  с  земельным  законодательством  Российской Федерации    к    землям   связи   относятся   земельные   участки, предоставленные  для  нужд  связи  в  постоянное  (бессрочное)  или безвозмездное  пользование,  аренду  либо  передаваемые на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) для строительства и эксплуатации сооружений связи.

      Предоставление  земельных  участков   организациям   связи, порядок (режим) пользования ими,  в том числе установления охранных зон сетей связи и сооружений связи и создания просек для размещения сетей  связи,  основания,  условия и порядок изъятия этих земельных участков  устанавливаются  земельным  законодательством  Российской Федерации.  Размеры таких земельных участков, в том числе земельных участков,  предоставляемых для установления охранных зон и  просек, определяются   в   соответствии   с   нормами   отвода  земель  для осуществления соответствующих видов деятельности, градостроительной и проектной документацией.

 

Регламент предоставления земельных участков для строительства

Размещение линий связи

 

      При размещении линейных объектов, включая объекты связи, учитываются нормы установленные СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820), а именно:

«8.14. Линии электропередачи, связи и других линейных сооружений местного значения следует размещать по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территорий, не занятых сельскохозяйственными угодьями.

8.16. Зоны транспортной и инженерной инфраструктур следует предусматривать для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного транспорта, связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития».

      Требования по размещению и выбору трасс кабельных линий связи установлены ВСН 116-93 Инструкции по проектированию линейно-кабельных сооружений связи, а именно:

«5.1. Размещение трасс (площадок) для строительства линий связи (кабельных, воздушных и др.) следует осуществлять согласно требований "Земельного кодекса" на землях связи:

вне населенных пунктов и сельских поселениях - главным образом вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов;

в городах, рабочих, курортных, дачных поселках - преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки.

5.2. Полосы земельных участков для строительства кабельных линий связи вдоль автомобильных дорог следует размещать с выполнением следующих основных требований:

в придорожных зонах существующих автомобильных дорог, по возможности, вблизи их границ полос отвода и с учетом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не вызывали необходимость их переноса в дальнейшем при реконструкции автомобильных дорог;

размещения полос земель связи на землях наименее пригодных для сельского хозяйства вследствие загрязнения выбросами автомобильного транспорта (приложение 2).

Соблюдения допустимых расстояний приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог различной категории (определяется условиями перспективного развития конкретной автомобильной дороги и требуемого уширения ее полосы отвода).

Ширина полосы земель связи на каждой стороне придорожной зоны автомобильной дороги определяется перспективой прокладки кабелей связи с учетом нормируемой ширины земли, необходимой при строительстве линий связи согласно СН 461-74 и их охранной эксплуатационной зоной.

5.3. Трассу кабельной линии вне населенных пунктов следует выбирать в зависимости от конкретных условий на всех земельных участках, в том числе в полосах отвода, автомобильных и железных дорог, охранных и запретных зонах, а также на автодорожных и железнодорожных мостах, в коллекторах и тоннелях автомобильных и железных дорог.

5.4. В отдельных случаях, на коротких участках, допускается отклонение трассы кабельной линии связи от автомобильной дороги в целях ее спрямления для сокращения длины трассы.

Отклонение трасс кабельных линий от автомобильных дорог допускается также при вынужденных обходах болот, зон возможных затоплений, обвалов, селевых потоков и оползней.

В условиях Сибири, Дальнего Востока и Севера, где дорожная сеть развита слабо, кабельные линии связи допускается прокладывать в отдалении от дорог.

      Нормы отвода земель для линий связи установлены СН 461-74. Ширина полос земель для кабельных и воздушных линий связи должна устанавливаться по 6 метров, а линии радиофикации 5 метров.        

      Размеры земельных участков для сооружений связи (НУП, радиорелейные станции с мачтой или башней и др.) должны устанавливаться по таблице 2 СН 461-74.

Процедура предоставления земельных участков для строительства

Правила охраны линий связи

 

      В п. 1 статьи 7 Федерального закона «О связи» установлено, что «сети   связи  и  сооружения  связи  находятся  под  защитой государства».

      Правила по охране линий и сооружений связи необходимо учитывать не только при выборе и предоставлении земельных участков для строительства линий и сооружений связи, но и при предоставлении земельных участков для строительства иных объектов, на месте размещения которых могут быть расположены как существующие, так и проектируемые линии и сооружения связи. Кроме того, при межевании земельных участков в землеустроительной документации и на плане земельного участка обязательно указывается местоположение линий и сооружений связи, а также ширина охранной зоны и установленный режим использования (ограничения, обременения земельного участка).

      Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации утверждены Правительством Российской Федерации  от 9 июня 1995 г. N 578.

        Правила   являются   обязательными   для   всех физических и юридических лиц  независимо  от  их  местонахождения, ведомственной принадлежности и форм собственности.

        На  трассах  кабельных  и  воздушных  линий  связи  и линий радиофикации:

        а) устанавливаются   охранные   зоны   с   особыми   условиями использования:

        для подземных  кабельных  и  для воздушных линий связи и линий радиофикации,  расположенных вне населенных пунктов  на  безлесных участках,  - в виде участков земли вдоль этих линий,  определяемых параллельными прямыми,  отстоящими  от  трассы  подземного  кабеля связи  или  от  крайних  проводов  воздушных  линий  связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны.

Процедура предоставления земельных участков для строительства  

Охранные зоны линий электропередачи - нормы и правила установления - переход

Поиск

Закажите программу "Смета"
  • Смета Гео+Кадастр
  • Смета техплан
  • Смета планировка
  • Расчет сметы по заказу

  • Закажите книгу
  • Содержание книги
  • Цена книги
  • Предоставление земельных участков для строительства - книга в двух томах


    Copyright MyCorp © 2018