. Предоставление земельных участков - Договор аренды лесного участка
Книга для проектировщиков, строителей и кадастровых инженеров, которые умеют читать
Пятница, 20.10.2017, 12:13
Главная | RSS

Меню сайта

Статистика

Договор аренды лесного участка

 

Правила подготовки и заключения договора аренды лесного участка, форма договора аренды и ставки арендной платы - содержатся в книге

Процедура предоставления земельных участков для строительства

      Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, производится в соответствии с нормами статьи 74 Лесного кодекса по результатам аукциона. Без проведения аукциона договоры аренды лесных участков заключаются в случаях, предусмотренных статьями 36, 43-45:

  • Использование лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства (статья 36).
  • Использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых (статья 43).
  • Использование лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, специализированных портов (статья 44).
  • Использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (статья 45).
  • Нахождение на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) и в иных случаях, предусмотренных статьей 74 Лесного кодекса.

      До заключения договора аренды лесного участка необходимо выполнить следующее:

  • получить сведения государственного лесного реестра;
  • составить проект лесного участка и утвердить его приказом уполномоченного исполнительного органа субъекта РФ в области лесных отношений;
  • составить акт натурного технического обследования участка земель лесного фонда;
  • подготовить заявление с приложением необходимых документов (перечень документов указан в предыдущих разделах);
  • направить заявление и другие документы в уполномоченный исполнительный орган субъекта РФ в области лесных отношений;
  • получить решение (приказ_уполномоченного исполнительного органа субъекта РФ в области лесных отношений о предоставлении лесного участка, в котором будут указаны ответственные лица за подготовку и подписание договора аренды лесного участка). Как правило, этот договор подготавливает лесничество и по доверенности подписывает его руководитель.

      Порядок заключения и примерная форма договора аренды лесного участка установлены приказом Рослесхоза от 26 июля 2011 г. N 319 (в ред.26 июня 2012 г.) «Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора аренды лесного участка».

      В приложении к Приказу приводится примерный текст договора, который может быть в каждом конкретном случае изменяться с учетом региональных особенностей.

      Если лесной участок поставлен на кадастровый учет, то указывается в договоре кадастровый номер земельного участка. Этот кадастровый номер должен быть прописан и в приказе о предоставлении лесного участка в аренду. Если этого не будет, то могут возникнуть проблемы при регистрации договора в учреждении Росреестра.

      Договор содержит графическое приложение: схема расположения и границы лесного участка.

      В табличной форме в качестве приложений к договору представлены:

  • Характеристика лесного участка и его насаждений.
  • Объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке.
  • Сроки внесения арендной платы.
  • Другие показатели характеризующие лесной участок.

      Арендодатель передает лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду и принимает его от Арендатора после завершения срока действия договора аренды по форме, указанной в приложении к договору.

      Договор купли-продажи лесных насаждений имеет свои особенности, установленные в статье 75 Лесного кодекса. Порядок заключения и примерная форма договора приведены в приказе Рослесхоза от 26.07.2011 N 318 (ред. от 23.04.2012) «Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора купли-продажи лесных насаждений».

      К договору купли-продажи лесных насаждений прикладывается схема расположения лесных насаждений, в которой указаны местоположение лесного участка и его площадь.

      Плата за лесные ресурсы и арендная плата за лесные участки определяется согласно постановлению Правительства РФ от 22 мая 2007 г. N 310 (в ред. от 03.02.2014) «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

      Ставки платы установлены по субъектам Российской Федерации в разрезе лесотаксовых районов для пород лесных насаждений по разрядам такс, с учетом расстояний вывозки для деловой древесины (крупная, средняя, мелкая)  и дровяной древесины.

      Ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений (далее – ставки) применяются для определения минимального размера арендной платы при использовании лесного участка, находящегося в федеральной собственности, с изъятием лесных ресурсов и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений при проведении сплошных рубок на лесных участках, находящихся в федеральной собственности.

Регламент предоставления земельных участков для строительства  

 Проект освоения лесов стал важным документом, без которого нельзя приступать к освоению лесов, даже при наличии договора аренды - советы и рекомендации - переход

Поиск

Закажите программу "Смета"
  • Смета Гео+Кадастр
  • Смета техплан
  • Смета планировка
  • Расчет сметы по заказу

  • Закажите книгу
  • Содержание книги
  • Цена книги
  • Предоставление земельных участков для строительства - книга в двух томах


    Copyright MyCorp © 2017