. Предоставление земельных участков - Техническое задание
Книга для проектировщиков, строителей и кадастровых инженеров, которые умеют читать
Понедельник, 11.12.2017, 20:02
Главная | RSS

Меню сайта

Статистика

Содержание технического задания

Разделы технического задания

      Мы уделили особое внимание составу и правильному наименованию кадастровых, землеустроительных, геодезических, изыскательских и проектных работ в соответствии с действующими нормативными правовыми актами при подготовке пятого издания книги:

«Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации)». М.: Юни-пресс, 2015 г. 5-е изд. в 2-х томах (всего 1280 стр. формата А4). Разделы технического задания в книге-пособии
В книге подробно изложены требования к составу и содержанию разделов технического задания от выбора земельного участка, проведения геодезических, землеустроительных и кадастровых работ, получения разрешения на строительство до ввода объекта в эксплуатацию.

Книга стоит 700 руб.

Заказы направлять по адресу: semen785@yandex.ru

 

      Техническое задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком и должно содержать следующие основные разделы:

1) Основание для выполнения работ;

2) Наименование объекта;

3) Заказчик;

4) Исполнитель;

5) Требования к технологии выполнения работ;

6) Исходные данные, материалы и документы, предоставляемые заказчиком;

7) Объемы работ;

8) Состав и содержание работ по этапам;

9) Сроки выполнения работ;

10) Перечень материалов окончательной продукции;

11) Перечень основных нормативных правовых актов и нормативных документов, используемых при производстве работ;

12) Особые условия.

     Раздел технического задания «Состав и содержание работ по этапам» включает все виды работ с учетом последовательности их выполнения. При заполнении раздела допускается для краткости указание основных видов работ, но при этом остается требование по выполнению всего состава работ.

 

Этапы технического задания

       Этапы технического задания подразделяются на виды работ. Этапы технического задания с правильными наименованиями видов работ указаны в книге-пособии:

«Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации)». М.: Юни-пресс, 2015 г. 5-е изд. в 2-х томах (всего 1280 стр. формата А4). Техническое задание требования к содержанию

      Здесь мы приводим только перечень основных этапов технического задания:

1. Подготовительные работы. Оформление запроса, обращение, получение, сбор, анализ и систематизация исходных данных, материалов и документов:

2. Образование земельных участков. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3. Внесение изменений в схему территориального планирования муниципального района, разработка (или внесение изменений) проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка

4. Выполнение расчетов стоимости возмещения убытков, включая упущенную выгоду, затрат на рекультивацию нарушенных земель, арендной платы или выкупной цены

5. Выбор места размещения объекта на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности граждан

6. Выбор места размещения объекта на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, государственной и (или) муниципальной собственности

7. Предоставление лесного участка в аренду для строительства и эксплуатации объекта без перевода из состава земель лесного фонда в другую категорию

8. Исполнительная геодезическая съемка построенного объекта и (или) объекта незавершенного строительства

9. Изготовление межевого плана и сопровождение процедуры постановки земельного участка на государственный кадастр недвижимости

10. Состав работ по переводу лесного участка из категории земель лесного фонда в категорию земель промышленности и иного специального назначения для строительства и эксплуатации объекта

11. Выбор места размещения объекта на землях особо охраняемых природных территорий

12. Состав работ по заключению договоров аренды земельных участков на период строительства и эксплуатации объекта

13. Получение разрешения на строительство объекта

14. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

15. Изготовление технического плана и сопровождение процедуры постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет

16. Государственная регистрация объекта недвижимости и сделок с ним

17. Передача земельного участка арендодателю или иному правообладателю после завершения строительства объекта

 

      Разделение по этапам не пустая трата времени, а производится в интересах исполнителя работ, так как это позволит организовать работу и ее оплату по этапам выполнения.

      Особенно это касается выполнения работ, различающихся по времени, например, кадастровые работы в целях предоставления земельного участка для строительства объекта и кадастровые работы, включая исполнительную съемку для постановки построенных объектов на кадастровый учет.

 

Ошибки технического задания

    Чтобы не было споров между заказчиком и подрядчиком кадастровых, землеустроительных, геодезических работ все требования по составу и объемам выполняемых работ записываются в техническом задании.

      Техническое задание прилагается к договору подряда.

      В техническом задании должен быть четко и недвусмысленно указан и записан вид выполняемых работ не приближенно, а точно и правильно в соответствии с действующими нормативными документами.

      Характерные ошибки в техническом задании:

- пропущены виды работ, которые должны быть выполнены во исполнение договора подряда;

- неправильно названы виды работ, что вводит в заблуждение исполнителя и заказчика работ при установлении стоимости работ, порядку и технологии их выполнения, приводит к спорам при сдаче-приемке этих работ;

- указываются виды работ, которые не требуется выполнять для достижения конечного результата, определенного заказчиком и договором подряда;

- не указаны действующие нормативные документы, которые определяют состав работ и требования к их выполнению, их приемке и состав документов окончательной продукции, выдаваемых заказчику;

- не указаны или неточно указаны объемы работ;

- неправильно указывается последовательность работ по этапам и срокам их исполнения;

- другие ошибки.

 

      Чтобы не допускать ошибок при подготовке технического задания на комплексные кадастровые, землеустроительные, геодезические работы внимательно читаем книгу: 

Техническое задание требования к содержанию

Расчет стоимости технического плана производится автоматически с помощью программы «Смета-техплан» - смотреть

 

 

Поиск

Закажите программу "Смета"
  • Смета Гео+Кадастр
  • Смета техплан
  • Смета планировка
  • Расчет сметы по заказу

  • Закажите книгу
  • Содержание книги
  • Цена книги
  • Предоставление земельных участков для строительства - книга в двух томах


    Copyright MyCorp © 2017