Проектирование и строительство, нормы и правила, проект планировки и разрешение на строительство
Согласно требованиям Градостроительного кодекса сначала необходимо изготовить документы территориального планирования, разработать правила землепользования и застройки, проект планировки территории и только потом будет решаться вопрос о размещении тех или иных объектов, проектирование и строительство.
Изъятие (выкуп) земельных участков для строительства производится в соответствии с генеральным планом поселения и правилами землепользования и застройки, включающими карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты, утвержденными органами местного самоуправления.
На основании документов территориального планирования, в состав которых входит генеральный план поселения, разрабатываются правила землепользования и застройки, которые учитывают требования технических регламентов, результаты публичных слушаний и предложения заинтересованных лиц. Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Применительно к межселенным территориям подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться в случае планирования застройки таких территорий" (из статьи 31 Градостроительного кодекса).
Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (статья 85 Земельного кодекса).
Действующие требования к размещению объектов с учетом градостроительных норм и правил изложены в главе 2 книги "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной документации)." - М.: Юни-пресс, В 2-х томах. (всего 1280 стр. формата А4). Там же приведены извлечения из Градостроительного кодекса о назначении и видах документов территориального планирования; правилах землепользования и застройки; о порядке организации публичных слушаний в целях изменения разрешенного использования земельных участков и категории земель; о планировке территории; о форме градостроительного плана земельного участка; о правилах определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; о разрешении на строительство и обязанности застройщика; сведения о техническом регулировании и нормах предоставления земельных участков для строительства.
Для сведения: книга состоит из 2-х томов,
содержит 12 глав, всего 1280 стр. формата А4.
|
|
Книга: "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации ". |
Доставляется во все регионы России посылкой:
вес 2,55 кг.
|
Цена за 2 тома = 700 руб. Скидки и льготы: смотреть
|
|
Наименование разделов и подразделов книги:
Размещение объектов строительства
Порядок размещения объектов строительства с учетом действующих нормативных правовых актов Российской Федерации представлен в главе 2, состоящей из следующих разделов:
2. Размещение объектов с учетом градостроительных норм и правил
2.1. Общие положения о землях населенных пунктов
2.2. Требования к составу и наличию документации о планировании развития территории при предоставлении земельных участков для строительства с учетом Земельного и Градостроительного кодексов
2.3. Назначение территориального планирования и виды документов территориального планирования
2.4. Правила землепользования и застройки (градостроительное зонирование и градостроительные регламенты)
2.5. Организация публичных слушаний в целях изменения разрешенного использования земельных участков и категории земель с учетом требований Градостроительного кодекса
2.6. Планировка территории
2.7. Рассмотрение и утверждение проектов планировки и межевания территории в целях строительства линейных объектов
2.8. Форма градостроительного плана земельного участка
2.9. Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и пример технического задания на подготовку технических условий
2.10. Разрешение на строительство и обязанности застройщика
2.11. О техническом регулировании, информационном фонде технических регламентов и стандартов, сертификация ISO 9001, актуализированные строительные правила
2.12. Нормативы для предварительных расчетов площади земельных участков для размещения объектов и организации строительства
2.13. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию
2.14. Нормативные требования по организации строительства и подготовке территории
2.15. Требования к размещению промышленных предприятий
2.16. Обеспечение безопасности объектов капитального строительства и саморегулирование в строительстве
2.17. О проведении инженерных изысканий
2.18. Государственная и негосударственная экспертизы
2.19. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Градостроительное зонирование территории: размещение объектов - переход
|