. Предоставление земельных участков - Пользование недрами
Книга для проектировщиков, строителей и кадастровых инженеров, которые умеют читать
Среда, 22.11.2017, 23:09
Главная | RSS

Меню сайта

Статистика

Пользование недрами

 

Геологическое изучение недр, разведка и добыча полезных ископаемых

     Следует различать различные виды и условия предоставления  земель и земельных участков для геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, а также предоставление земельных участков для целей не связанных с добычей полезных ископаемых в местах их залегания:

  • на основании разрешения уполномоченного органа для осуществления геологического изучения недр используются земли и (или) земельные участки или части земельных участков в порядке установленном статьями 39.33 - 39.36 Земельного кодекса;
  • на основании разрешений органов государственной власти, органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Лесного кодекса, допускается выполнение работ по геологическому изучению недр на землях лесного фонда без предоставления лесного участка, если выполнение таких работ не влечет за собой проведение рубок лесных насаждений, строительство объектов капитального строительства (п.3 статьи 43 Лесного кодекса);
  • на основании соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, Земельным кодексом, другими федеральными законами, для ведения работ, связанных с пользованием недрами (статья 39.23 Земельного кодекса);
  • земельный участок предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также после утверждения проекта проведения работ по пользованию недрами (статья 25.1. Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 в ред. от 23.06.2014 "О недрах" и п.п.20, п.2 статьи 39.36  Земельного кодекса);
  • застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается на основании разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа (статья 25 Закона РФ "О недрах").
  • проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки (статья 25 Закона РФ "О недрах").

    Предоставление земельных участков для разработки полезных ископаемых регулируется земельным законодательством, Федеральным законом «О недрах» и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.    

      «Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после

  •  оформления горного отвода,
  • утверждения проекта рекультивации земель,
  • восстановления ранее отработанных земель.

Порядок предоставления земельных участков для строительства

Владение, пользование и распоряжение недрами

 

     Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации  (из статьи 72 Конституции Российской Федерации).

     Разграничение предметов ведения и полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации в сфере государственного регулирования отношений недропользования осуществляется Конституцией Российской Федерации и принятыми в соответствии с ней федеральными законами (из статьи 1.1. Закона РФ «О недрах»).

 

Собственность

Недра и содержащиеся в недрах полезные ископаемые являются государственной собственностью

Добытые из недр полезные ископаемые могут находиться:

  • в федеральной государственной собственности Российской Федерации,
  • в собственности субъектов Российской Федерации,
  • муниципальной собственности,
  • частной и иных формах собственности.

Владение, пользование и распоряжение недрами

Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

Продажа участков недр

 Участки недр не могут быть предметом купли-продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме.

Пользование участками недр

Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.

Участки недр федерального значения

Отдельные участки недр, в том числе содержащие месторождения полезных ископаемых, могут получить статус объектов федерального значения на основании совместных решений федеральных органов власти и органов государственной власти субъектов РФ.

 

      Согласно нормам статьи 10.1. Закона РФ «О недрах» основаниями возникновения права пользования участками недр являются:

1) решение Правительства Российской Федерации, принятое:

  • по результатам аукциона, для разведки и добычи полезных ископаемых или для геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, осуществляемых по совмещенной лицензии, на участке недр федерального значения;
  • при установлении факта открытия месторождения полезных ископаемых на участке недр федерального значения или на участке недр, который отнесен к участкам недр федерального значения в результате открытия месторождения полезных ископаемых пользователем недр, проводившим работы по геологическому изучению недр такого участка для разведки и добычи полезных ископаемых открытого месторождения, за исключением проведения таких работ в соответствии с государственным контрактом;
  • (в ред. Федерального закона от 18.07.2008 N 120-ФЗ)
  • для захоронения радиоактивных, токсичных и иных опасных отходов в глубоких горизонтах, обеспечивающих локализацию таких отходов;
  • для разведки и добычи полезных ископаемых или для геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, осуществляемых по совмещенной лицензии, на участке недр федерального значения континентального шельфа Российской Федерации, на участке недр федерального значения, расположенном на территории Российской Федерации и простирающемся на ее континентальный шельф, на участке недр федерального значения, содержащем газ, из утверждаемого Правительством Российской Федерации перечня участков недр федерального значения, которые предоставляются в пользование без проведения аукционов;

2) решение федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа, принятое в целях предоставления права краткосрочного (сроком до одного года) пользования участком недр для осуществления юридическим лицом (оператором) деятельности на участке недр, право пользования которым досрочно прекращено, за исключением участков недр местного значения;

3) решение комиссии, которая создается федеральным органом управления государственным фондом недр и в состав которой включаются также представители органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации для рассмотрения заявок о предоставлении права пользования участками недр:

  • в целях геологического изучения недр, за исключением недр на участках недр федерального значения и участков недр местного значения;
  • при установлении факта открытия месторождения полезных ископаемых на участке недр пользователем недр, проводившим работы по геологическому изучению недр такого участка для разведки и добычи полезных ископаемых открытого месторождения, за исключением участка недр федерального значения, участка недр, который отнесен к участкам недр федерального значения в результате открытия месторождения полезных ископаемых и проведения работ по геологическому изучению недр в соответствии с государственным контрактом и участков недр местного значения;
  • для добычи подземных вод, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения или технологического обеспечения водой объектов промышленности;
  • для строительства нефте- и газохранилищ в пластах горных пород и эксплуатации таких нефте- и газохранилищ, размещения отходов производства и потребления;
  • для образования особо охраняемых геологических объектов;

4) решение конкурсной или аукционной комиссии о предоставлении права пользования участком недр для разведки и добычи полезных ископаемых или для геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, осуществляемых по совмещенной лицензии, за исключением участков недр федерального значения;

5) решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, согласованное с федеральным органом управления государственным фондом недр или его территориальным органом и принятое для сбора минералогических, палеонтологических и других геологических коллекционных материалов;

6) принятое в соответствии с законодательством субъекта Российской Федерации решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации по участку недр местного значения;

7) переход права пользования участками недр в соответствии с основаниями, установленными федеральными законами, регулирующими отношения недропользования;

8) вступившее в силу соглашение о разделе продукции, заключенное в соответствии с Федеральным законом "О соглашениях о разделе продукции";

9) государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному), заключенный федеральным органом управления государственным фондом недр.

Порядок предоставления земельных участков для строительства

Предоставление участка недр пользователю

 

      Участок недр предоставляется пользователю в виде горного отвода - геометризованного блока недр:

 - в соответствии с лицензией на пользование недрами:

  • для добычи полезных ископаемых,
  • строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых,
  • образования особо охраняемых геологических объектов,

- а также в соответствии с соглашением о разделе продукции при разведке и добыче минерального сырья.

     При определении границ горного отвода учитываются:

  • пространственные контуры месторождения полезных ископаемых,
  • положение участка строительства и эксплуатации подземных сооружений,
  • границы безопасного ведения горных и взрывных работ,
  • зоны охраны от вредного влияния горных разработок,
  • зоны сдвижения горных пород,
  • контуры предохранительных целиков под природными объектами, зданиями, сооружениями,
  • разносы бортов карьеров и разрезов и другие факторы, влияющие на состояние недр и земной поверхности в связи с процессом геологического изучения и использования недр.

     «Предварительные границы горного отвода устанавливаются при предоставлении лицензии на пользование недрами. После разработки технического проекта, получения на него положительного заключения государственной экспертизы, согласования указанного проекта в соответствии со статьей 23.2 настоящего Закона документы, определяющие уточненные границы горного отвода (с характерными разрезами, ведомостью координат угловых точек), включаются в лицензию в качестве неотъемлемой составной части.

 

Отличие горного отвода от геологического отвода (из статьи 7. Закона РФ «О недрах»)

 

Пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен

Участку недр, предоставляемому в соответствии с лицензией для геологического изучения без существенного нарушения целостности недр (без проходки тяжелых горных выработок и бурения скважин для добычи полезных ископаемых или строительства подземных сооружений для целей, не связанных с добычей полезных ископаемых), по решению федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа придается статус геологического отвода. В границах геологического отвода могут одновременно проводить работы несколько пользователей недр. Их взаимоотношения определяются при предоставлении недр в пользование.

 

      Порядок установления и изменения границ участков недр, предоставленных в пользование для геологического изучения недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых (далее - участки недр) установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 3 мая 2012 г. N 429 «Об утверждении положения об установлении и изменении границ участков недр, предоставленных в пользование». 

Процедура предоставления земельных участков для строительства

 

Строительство на участках недр

 

      Предоставление земельных участков для строительства производится обязательно с учетом законодательства о недрах.

      Недра подлежат особой охране, поэтому при предоставлении земельных участков для строительства не зависимо от того, связано это с пользованием недрами или не связано, обязательно к материалам отвода прикладывается справка территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования об отсутствии на выбранном участке земель лесного фонда (или земель иных категорий)  полезных ископаемых, а при их наличии - разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка.

 

Возможные варианты предоставления земельных участков для строительства

Вариант 1: строительство не связано с использованием недр и не известно затрагивает площади залегания полезных ископаемых или не затрагивает.

Вариант 2: строительство не связано с использованием недр, однако затрагивает площади залегания полезных ископаемых.

Вариант 3: предоставление земельного участка   связано с использованием недр.

 

Необходимо получить справку территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования об отсутствии на выбранном участке земель лесного фонда (или земель иных категорий)  полезных ископаемых, а при их наличии - разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка.

Застройка площадей залегания полезных ископаемых производится в соответствии с требованиями статьи 25 Закона РФ «О недрах».

Предоставление земельного участка и его последующее освоение производится в соответствии с требованиями статьи 25.1 Закона РФ «О недрах».

 

      При выборе места размещения объекта при наличии на земельном участке полезных ископаемых учитываются требования статьи 25 Закона РФ «О недрах».

     «Проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

 

      Земельные участки, лесные участки, водные объекты, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом.

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, в целях геологического изучения недр может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов на основании разрешения органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются пользователям недр в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Образование земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, осуществляется на основе документов, предусмотренных законодательством о государственном кадастре недвижимости и законодательством Российской Федерации о недрах, а также после утверждения проекта проведения указанных работ.

Земельный участок, необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода.

Прекращение прав пользователей недр на предоставленные им земельные участки, лесные участки, водные объекты, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков осуществляется на основании решений об их изъятии по ходатайствам пользователей недр.

Порядок подготовки, рассмотрения ходатайств и принятия решений об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается Правительством Российской Федерации.   

Порядок предоставления земельных участков для строительства

 

Изъятие земельных участков для пользования недрами

 

      Изъятие земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами производится в целях удовлетворения государственных или муниципальных нужд. Определение государственных или муниципальных нужд производится на основании статьи 3 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ (в ред. от 2 июля 2013 г.) "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

 

Государственные нужды, муниципальные нужды и нужды бюджетных учреждений

Под государственными нуждами понимаются:

Под муниципальными нуждами понимаются:

- обеспечиваемые за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъектов Российской Федерации и внебюджетных источников финансирования потребности Российской Федерации, государственных заказчиков в товарах, работах, услугах, необходимых для осуществления функций и полномочий Российской Федерации, государственных заказчиков (в том числе для реализации федеральных целевых программ), для исполнения международных обязательств Российской Федерации, в том числе для реализации межгосударственных целевых программ, в которых участвует Российская Федерация (далее также - федеральные нужды),

- либо потребности субъектов Российской Федерации, государственных заказчиков в товарах, работах, услугах, необходимых для осуществления функций и полномочий субъектов Российской Федерации, государственных заказчиков, в том числе для реализации региональных целевых программ (далее также - нужды субъектов Российской Федерации).

обеспечиваемые за счет средств местных бюджетов и внебюджетных источников финансирования потребности муниципальных образований, муниципальных заказчиков в товарах, работах, услугах, необходимых для решения вопросов местного значения и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и (или) законами субъектов Российской Федерации, функций и полномочий муниципальных заказчиков.

Под нуждами муниципальных бюджетных учреждений понимаются обеспечиваемые муниципальными бюджетными учреждениями (независимо от источников финансового обеспечения) потребности в товарах, работах, услугах данных бюджетных учреждений.

Под нуждами федеральных бюджетных учреждений и бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации понимаются обеспечиваемые федеральными бюджетными учреждениями, бюджетными учреждениями субъектов Российской Федерации (независимо от источников финансового обеспечения) потребности в товарах, работах, услугах соответствующих бюджетных учреждений.

     

 

      «Положение о подготовке и рассмотрении ходатайств об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, а также принятии решений об их изъятии» утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 294.

 

Процедура предоставления земельных участков для строительства  

Земли сельскохозяйственного назначения, перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию - переход

Поиск

Закажите программу "Смета"
  • Смета Гео+Кадастр
  • Смета техплан
  • Смета планировка
  • Расчет сметы по заказу

  • Закажите книгу
  • Содержание книги
  • Цена книги
  • Предоставление земельных участков для строительства - книга в двух томах


    Copyright MyCorp © 2017