Стоимость технического плана объекта недвижимости по действующим нормам и сборникам цен
Стоимость технического плана объекта недвижимости определяем с помощью наших компьютерных программ "Смета Гео+Кадастр", "Смета техплан", "Смета Техплан Москва", "Смета Роскадастр", которые имеют свои персональные особенности по назначению и применению.
|
"Смета Гео+Кадастр" |
Назначение: для расчета стоимости геодезических, землеустроительных и кадастровых работ; Использованы: «Методика МЭР 2012»+«ОНЗТ-96»+«СБЦ-2004»+«СБЦ-2006»). |
|
"Cмета Техплан (БТИ-2024)" |
Назначение: для расчета стоимости технического обследования при составлении Техплана по нормам технической инвентаризации. Использованы: Нормы времени, утвержденными Приказом Госстроя России от 15.05.2002 N 79, по техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности. |
| "Cмета Техплан Москва" |
Назначение: для расчета стоимости технических планов в г. Москве; Использован: "Сборник 9.12 "Подготовка технических планов зданий, помещений, сооружений. МРР-9.12-18"). |
| "Cмета Роскадастр" |
Назначение: для расчета стоимости межевого и технического планов, акта обследования, выполняемых силами подразделений "Роскадастр"; Использована: «Методика определения размера платы за проведение ФГБУ "ФКП Росреестра" работ в целях выдачи межевого плана, технического плана, акта обследования, утвержденной приказом от 22.11.2019 (ред. от 10.12.2020), приказ отменен, однако нормы (тарифы) остались. |
Разработка технического плана объекта недвижимости или объекта незавершенного производства состоит из двух этапов:
1. Техническое обследование объекта для изготовления технического плана.
2. Геодезическая привязка в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по изготовлению технического плана в xml формате, сопровождение процедуры постановки объекта на кадастровый учет.
Смета составление технического плана
Стоимость технического обследования объекта определяется в программе по Нормы времени, утвержденными Приказом Госстроя России от 15.05.2002 N 79, по техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности
Сообщаем список таблиц, которые применяются в программе "Смета-техплан":
|
Номер таблицы |
Наименование работ для Сметы составление технического плана |
|
1 |
2.2.1. Первичная инвентаризация зданий |
|
2 |
2.2.2. Первичная инвентаризация служебных строений, холодных пристроек и надворных сооружений |
|
3 |
2.2.3. Текущая инвентаризация зданий, строений и сооружений |
|
4 |
3.2.1. Инвентаризационные работы на земельном участке при первичной инвентаризации зданий, строений, сооружений |
|
5 |
3.2.2. Инвентаризационные работы на земельном участке при текущей инвентаризации зданий, строений, сооружений |
|
6 |
4. Определение площади объектов уборки |
|
7 |
5. Учет информации из учреждения юстиции о принадлежности объекта, выдача справок о составе и техническом состоянии объекта |
|
8 |
6.2.1. Инвентаризация проездов |
|
9 |
6.2.2. Инвентаризация набережных |
|
10 |
6.2.3. Инвентаризация мостов и путепроводов |
|
11 |
6.2.4. Инвентаризация труб под дорогами |
|
12 |
6.2.5. Инвентаризация объектов зеленых насаждений |
|
13 |
7.2.1. Инвентаризация воздушных и подземных сетей |
|
14 |
7.2.2. Инвентаризация инженерных сооружений городского электротранспорта и железнодорожных путей. |
|
15 |
8. Оформление инвентарного дела |
|
16 |
9. Изготовление копий |
Как определить стоимость технического плана по конкретному объекту?
Такой вопрос нередко возникает на практике. Какими нормативными документами руководствоваться? Как без ошибок разобраться и посчитать смету и при этом ничего не забыть, не попутать и не ошибиться в расчетах?
Ответы на вопросы содержатся в программе «Смета-техплан», в которой:
- использованы Нормы времени, утвержденные Госстроем России от 15.05.2002 г. № 79.
- расчет производится автоматически, практически мгновенно и без ошибок.
В качестве исходных данных используется площадь объекта в квадратных метрах, а по линейным объектам их протяженность в километрах.
Заявки направлять по адресу: semen785@yandex.ru
В случае необходимости можно заказать также изготовление сметы по конкретному объекту.
Расчет стоимости технического плана
Чтобы не обмануть ни себя, ни заказчика кадастровых работ, стоимость их определяется автоматически с помощью программы «Смета-техплан».
Программа позволяет включить в смету любую таблицу из 16 указанных в "Нормах времени от 15.05.2002 г", создать специальную форму для ввода исходных данных по объемам работ и выходную форму Сметы, состоящую из любого произвольного набора таблиц.
Для каждого региона автоматически определяется поправочный коэффициент при выполнении работ в неблагоприятный период.
Программа позволяет создать не только Смету, но и вести базу данных по объектам однотипных работ (до 49 объектов на одном файле) и провести мгновенный расчет по всем указанным объектам с составлением сводного расчета стоимости работ по указанным 49 объектам.
Кроме Сметы автоматически формируются следующие документы:
1. Договор подряда на выполнение работ. В 2020 году использована Форма типового договора подряда на выполнение кадастровых работ, утвержденная Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (Протокол № 05/19 от «16» июля 2019 г.)
2. Календарный план, приложение к Договору.
3. Протокол соглашения о договорной цене, являющееся приложением к Договору.
4. Техническое задание на производство работ, приложение к Договору.
5. Счет-фактура.
6. Счет на предоплату.
7. Форма накладной.
8. Акт сдачи-приемки выполненных работ.
9. Форма дополнительного соглашения к договору на выполнение работ.
Стоимость техплана
Если следовать инструкции к программе «Смета-техплан», тогда без большого труда можно определить трудозатраты по техническому обследованию объекта по нормам технической инвентаризации.
Для перехода от трудозатрат к стоимости объекта производится Расчет цены нормативного человеко-часа в рублях в соответствии с пунктом 6 Методики Минэкономразвития России.
Кадастровый инженер или организация (юридическое лицо) самостоятельно определяют стоимость нормативного человеко-часа. В программе определение стоимости нормативного человеко-часа может быть по трем вариантам.
| Смета технического плана | ||
 |
Обращаем внимание, что по программе «Смета-техплан» производится расчет стоимости кадастровых работ по техническому обследованию объекта по нормам технической инвентаризации. Это является 1-й частью. 2-я часть сметы технического плана по выполнению геодезической привязки объекта в системе координат, принятой для ведения ЕГРН определяется в программе «Смета Гео+Кадастр". Там же определяется стоимость изготовления технического плана в XML формате и сопровождение процедуры кадастрового учета. |
 |
Предлагаем услугу по изготовлению сметы по заказу заинтересованных лиц: делаем это срочно и конфиденциально.
Программу «Смета-техплан» можно заказать по телефону 8-906-500-80-61 и semen785@yandex.ru или 79065008061@yandex.ru.
Дополнительную информацию о программах:
"Cмета Техплан Москва" - смотреть
"Cмета Роскадастр" - смотреть
Расчет стоимости геодезических работ и инженерно-геодезических изысканий» - смотреть.