. Предоставление земельных участков - Разрешение на использование земель
Книга для проектировщиков, строителей и кадастровых инженеров, которые умеют читать
Пятница, 20.10.2017, 12:13
Главная | RSS

Меню сайта

Статистика

Использование земель на основании разрешения

 

Цель выдачи разрешения на использование земель

 

      Земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, можно использовать без предоставления этих земельных участков и установления сервитута, то есть на основании разрешения, которое может быть выдано только для определенных целей. Нормами п.1 статьи 39.33 Земельного кодекса установлено, что: «Использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в следующих случаях:

Разрешение выдает:

Цель использования земельного участка

Срок использования

уполномоченный орган (п.2 статьи 39.33 Земельного кодекса)

1) проведение инженерных изысканий;

2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;

на срок не более одного года

3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;

на срок их строительства, реконструкции;

 

4) осуществление геологического изучения недр;

на срок действия соответствующей лицензии

5) осуществление деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда;

без ограничения срока

орган местного самоуправления, или уполномоченный орган, или обладатель права на земельный участок.

6) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

на срок, указанный в разрешении

 

     Использование земель или части земельных участков на основании разрешения может осуществляться без проведения государственного кадастрового учета, но с определением местоположения по координатам характерных точек границ территории. Так нормами п.3 статьи 39.33 Земельного кодекса установлено, что: «В разрешении на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются кадастровый номер земельного участка в случае, если планируется использование всего земельного участка, или координаты характерных точек границ территории в случае, если планируется использование земель или части земельного участка».

      Разрешение уполномоченного органа на использование земельного участка не дает лицу, в отношении которого оно принято, право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.

Регламент предоставления земельных участков для строительства

 

Правила выдачи разрешения на использование земель

      Правила выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлен Правительством Российской Федерации.

      Контроль за использованием земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора. Уполномоченный орган в течение десяти дней направляет копию разрешения для осуществления земельного надзора.

      Порча либо уничтожение плодородного слоя почвы в границах земель или земельных участков, использование которых осуществляется на основании разрешения, не допускается. Таково требование статьи 39.35 Земельного кодекса, в которой установлено, что «лица, которые пользовались такими землями или земельными участками, обязаны:

1) привести такие земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием;

2) выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель или земельных участков».

      Особенности использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, установлены в статье 39.36 Земельного кодекса:

«1. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

2. Установка и эксплуатация рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе".

3. Виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

4. В случае, если объекты, размещенные в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, предназначены для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты, не влечет за собой принудительные снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объектов приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием)».

Порядок предоставления земельных участков для строительства  

Установление сервитута на земельный участок - смотреть

 

Поиск

Закажите программу "Смета"
  • Смета Гео+Кадастр
  • Смета техплан
  • Смета планировка
  • Расчет сметы по заказу

  • Закажите книгу
  • Содержание книги
  • Цена книги
  • Предоставление земельных участков для строительства - книга в двух томах


    Copyright MyCorp © 2017