. Предоставление земельных участков - Распоряжение земельными участками
Книга для проектировщиков, строителей и кадастровых инженеров, которые умеют читать
Понедельник, 11.12.2017, 20:02
Главная | RSS

Меню сайта

Статистика

Разграничение государственной собственности на землю

В статье 17 Земельного кодекса установлено, что в федеральной собственности находятся земельные участки:

  • которые признаны таковыми федеральными законами;
  • право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
  • которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

      Вот основные федеральные законы, которые признают федеральную собственность:

  • Лесной кодекс - собственность на земли лесного фонда;
  • Водный кодекс - собственность на водные объекты;
  • Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" - собственность на особо охраняемые природные территории.

      О других федеральных законах, которые признают федеральную собственность на земельные участки, будет сказано в книге- пособии:

Порядок предоставления земельных участков для строительства

 

Полномочия исполнительных органов государственной власти Российской Федерации по распоряжению земельными участками  - смотреть

.

      В статье 3.1 Федерального закона  "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" перечисляются земельные участки и земли, относящиеся к собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

 

В целях разграничения государственной собственности на землю действуют следующие правила (из статьи 3.1)

 

к федеральной собственности относятся:

к собственности субъектов Российской Федерации относятся:

к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

 

- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;

- земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;

- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации;

- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

 

 

- земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

- земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

 

- земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук;

 

- земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства;

 

- иные, предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

- иные, предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

- иные, предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и земли.

 

 

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена

      Не исключено, что земельный участок в населенных пунктах и межселенной территории, который потребуется для строительства объекта, может оказаться в государственной собственности, собственность на которую не разграничена.

      «Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими» (из п.1 статьи 3.3 Федерального закона  "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

 

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется согласно п.2 статьи 3.3 Федерального закона  "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

органом местного самоуправления:

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции:

органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации:

- поселения, если утверждены правила землепользо-вания и застройки;

- городского округа.

- муниципального района

а) на межселенной территории,

б) в поселениях, если не утверждены правила землепользования и застройки.

- по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства (Росавтодор);

- по управлению федеральным имуществом в целях содействия развитию жилищного строительства (Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства).

- для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;

- городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, если полномочия не переданы городским муниципальным образованиям.

       

    

      «Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение соглашения о перераспределении земель и земельных участков и на выдачу разрешения на использование земель в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации» (п.4 статьи 3.3 Федерального закона  "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

      Следует иметь в виду, что правом на земельный участок обладает не только его собственник, но и обладатель права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования, аренды, субаренды и даже обладатель права на смежный земельный участок, в пользу которого  установлен сервитут.

      Право на земельный участок должно быть установлено и зарегистрировано.

      Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами (из постановления Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 432 в ред. от 26.12.2013 г. N 1288).

 

Регламент предоставления земельных участков для строительства  

Полномочия исполнительных органов государственной власти Российской Федерации по распоряжению земельными участками  - смотреть

 

Поиск

Закажите программу "Смета"
  • Смета Гео+Кадастр
  • Смета техплан
  • Смета планировка
  • Расчет сметы по заказу

  • Закажите книгу
  • Содержание книги
  • Цена книги
  • Предоставление земельных участков для строительства - книга в двух томах


    Copyright MyCorp © 2017