Трубопроводный транспорт

В соответствии с требованиями п.6. статьи 90 Земельного кодекса «в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения надземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

2) размещения надземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта надземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф».

Изъятие и предоставление земельных участков для строительства объектов трубопроводного транспорта имеет следующие особенности:

для размещения надземных и надземных объектов предоставляются земельные участки в собственность или аренду: для строительства технологических объектов по добыче и хранению газа, нефти и нефтепродуктов, объектов обслуживания магистрального трубопровода и разводящих сетей с переводом таких земельных участков в категорию земель промышленности и иного специального назначения;
для размещения подземных объектов предоставляются земельные участки на период строительства в безвозмездное пользование или аренду: подземные магистральные трубопроводы и распределительные сети;
в целях безопасного функционирования объектов трубопроводного транспорта устанавливаются охранные зоны в соответствии с действующими нормативами;
в целях организации прохода или проезда для обслуживания и ремонта объектов устанавливаются частные или публичные сервитуты;
при размещении объекта строительными нормами и правилами устанавливаются необходимые расстояния от сооружений, устройств и других объектов транспорта до населенных пунктов, промышленных, сельскохозяйственных и других предприятий, отдельных зданий и сооружений.

Предоставление земельных участков для строительства объектов трубопроводного транспорта производится в соответствии с действующими нормами отвода и проектом строительства, которые подробно описаны в книге: «Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации)». М.: Юни - пресс, 5-е изд. в 2-х томах (всего 1280 стр. формата А4)

Кадастровый учет объектов трубопроводного транспорта

Состав по работ по выбору земельных участков для строительства, установлению границ земельных участков, изготовлению межевого плана, сопровождению процедуры кадастрового учета земельных участков объектов трубопроводного транспорта описан в главе 1.

Будем считать, что на период строительства трубопровода были предоставлены земельные участки в виде узкой полосы шириной, установленной по нормативам. В траншею уложен трубопровод, а на поверхности находятся указательные знаки, задвижки, трансформаторы, опоры ВЛ и другие наземные объекты. По окончанию строительства объекта производится исполнительная геодезическая съемка, устанавливаются границы земельных участков под наземными объектами, изготавливается межевой план и производится процедура постановки земельных участков на кадастровый учет. Постановка земельных участков на кадастровый учет требуется для их перевода из одной категории в другую, например, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 марта 2013 г. N 175 установлено, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Поэтому производится изготовление технических планов и кадастровый учет объектов трубопроводного транспорта. При этом используются материалы исполнительной геодезической съемки и проводится техническое обследование объектов для изготовления технического плана.

Отдельные собственники трубопроводов в дополнение к техническому плану требуют проведения технической инвентаризации с изготовлением технических паспортов.

Для охраны объектов трубопроводного транспорта устанавливаются охранные зоны.

Порядок подготовки материалов и ширина охранной зоны смотреть.

Документы, необходимые для внесения в кадастр сведений о зоне, могут быть представлены в орган кадастрового учета заинтересованным лицом. Полномочия указанного лица на обращение в орган кадастрового учета могут быть основаны на доверенности, оформленной в установленном порядке органом, принявшим решение об установлении соответствующей зоны, или правовом акте такого органа.

Полоса отвода железных дорог - размещение объектов - переход