. Книга - Возмещение убытков сельскохозяйственного производства
Книга для проектировщиков, строителей и кадастровых инженеров, которые умеют читать
Среда, 14.11.2018, 10:48
Главная | RSS

Меню сайта

Статистика

Возмещение убытков сельскохозяйственного производства, расчет упущенной выгоды, биологическая рекультивация нарушенных земель

К землеустроительному проекту изъятия (выкупа) и предоставления земельного участка для строительства в обязательном порядке прикладывается справка о наличии финансовых средств для выкупа земельного участка, возмещения убытков, включая упущенную выгоду сельскохозяйственного производства, аренду лесных участков, плату за пользование водными объектами и недрами. Дело в том, что многие юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, не знают о видах и размерах затрат на указанные цели, а зачастую не в состоянии произвести плату в полном объеме.

Изъятие (выкуп) и предоставление земельных участков для строительства связаны с выплатой рыночной цены земельного участка, возмещением стоимости убытков, включая упущенную выгоду. Иногда стоимость указанных выплат перекрывает стоимость строительства объекта, что для многих граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства является полной неожиданностью.

Очень часто сельскохозяйственные предприятия необоснованно и многократно завышают стоимость убытков и упущенной выгоды, что приводит к различным спорам. Решение указанных вопросов и порядок расчетов убытков по нормативам и единой технологии на персональном компьютере с использованием программы Loss изложены в главе 12.

Приведенные в книге-пособии практические примеры и макеты оформления документов, комментарии и пояснения с учетом опыта проведения аналогичных работ в разных регионах Российской Федерации и с учетом часто задаваемых вопросов на специальных курсах и семинарах по отводам земельных участков для строительства, представляют интерес для производственников и могут быть использованы для разработки проектов границ земельных участков и принятия решений по выбору места размещения объектов.

Следует критически оценивать каждый документ, использовать данный опыт исключительно творчески, с учетом текущих изменений земельного, иного федерального и регионального законодательства, характеристики территории и свойств объекта строительства. Поэтому книгу-пособие следует рассматривать не как догму, а как точку отсчета для творческого использования и применения.

Действующие нормы и правила по расчету убытков, включая упущенную выгоду, содержатся в Главе 12 книги:

Для сведения: книга состоит из 2-х томов,

содержит 12 глав, всего 1280 стр. формата А4.

Как получить земельный участок для строительства - об этом сказано в 5-м издании книги в 2-х томах. Адрес для заказа: semen785@yandex.ru

Книга: "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи.

Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации ". 

Доставляется во все регионы России посылкой:

вес 2,55 кг.

Цена за 2 тома = 700 руб.

Заказать книгу: semen785@yandex.ru

 

Государственная кадастровая оценка земель, кадастровая оценка недвижимости, проведение кадастровой оценки, проблемы кадастровой оценки, оспаривание кадастровой оценки земельного участка, программа LOSS для расчета убытков и упущенной

В главе 12 книги содержатся следующие разделы:

12.           Плата за земельные участки, возмещение убытков, включая упущенную выгоду

12.1.        Нормативно-правовая основа для производства платежей при изъятии (выкупе) земельных участков для строительства

12.2.        Возмещение убытков сельскохозяйственного производства

12.3.        Определение площади сельскохозяйственных угодий

12.4.        Определение почвенных разновидностей

12.5.        Определение размера убытков сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду

12.6.        Расчет убытков с учетом планируемого посева сельскохозяйственных культур, нарушения транспортных связей и разобщения территории

12.7.        Упущенная выгода

12.8.        Расчет стоимости биологического этапа рекультивации нарушенных земель

12.9.        Исчисление размера убытков, причиненных объединениям коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации

12.10.      Взыскание в судебном порядке причиненного ущерба при строительстве

12.11.      Снос жилых помещений и унифицированные формы документов для оценки подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений

12.12.      Налогообложение средств, полученных в результате возмещения убытков и учет расходов по приобретению земельного участка

12.13.      Программа LOSS  для автоматизированного расчета убытков сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду, и стоимости биологической рекультивации нарушенных земель

12.14.      Примеры оформления документов по программе LOSS

12.15.      Оценка земельных участков: от нормативной цены земли до государственной кадастровой оценки земель и рыночной стоимости земельных участков 

12.15.1.   Нормативная цена земельного участка

12.15.2.   Требования и правила проведения государственной кадастровой оценки земель и  использование ее результатов

12.15.3.   О случаях обязательного проведения оценки объектов оценки

12.15.4.   Порядок составления акта определения кадастровой стоимости земельных участков

12.15.5.   Вопросы и ответы о государственной кадастровой оценке земель

12.15.6.   Рассмотрение споров о результатах (пересмотр результатов) определения кадастровой стоимости

12.16.      Рыночная оценка земельных участков

12.17.      Особенности оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения

12.18.      Земельный налог и арендная плата

12.19.      Об отмене льгот по налогам в отношении железнодорожных путей общего пользования, магистральных трубопроводов, линий энергопередачи

12.20.      Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

12.21.      Налоги при сделках с земельным участком

Возврат в раздел Содержание

Книга: Семенищенков А.А. "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной документации)." - М.: Юни-пресс, 2015. В 2-х томах. (всего 1280 стр. формата А4.)

Презентация книги - смотреть

Поиск

Закажите программу "Смета"
  • Смета Гео+Кадастр
  • Смета техплан
  • Смета планировка
  • Расчет сметы по заказу

  • Закажите книгу
  • Содержание книги
  • Цена книги
  • Предоставление земельных участков для строительства - книга в двух томах


    Copyright MyCorp © 2018