. Книга - Обоснование строительства объекта
Книга для проектировщиков, строителей и кадастровых инженеров, которые умеют читать
Среда, 20.06.2018, 16:21
Главная | RSS

Меню сайта

Статистика

Критерии оценки эффективности инвестиционного проекта

 

Обоснование строительства объекта

      К заявлению гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства может быть приложено обоснование строительства объекта, которое разрабатывается в соответствии с заданием заказчика.

      В качестве показателей для обоснования инвестиций может быть использован Примерный перечень данных и требований, включаемых в задание на разработку обоснований:

       1. Основные данные о юридическом лице, заинтересованном в предоставлении земельного участка.

       2. Местоположение предприятия, здания, сооружения.

       3. Цель  и  источники  инвестирования,  объем  предусмотренных  финансовых средств.

       4. Номенклатура продукции (объем оказываемых услуг).

       5. Требования к технологии, производству продукции и основному оборудованию.

       6.Требования  к архитектурно-планировочным,  конструктивным и инженерным решениям.

       7. Требования к охране окружающей среды.

       8. Особые условия строительства.

       9. Основные  технико-экономические характеристики и показатели объекта.

      К заданию прикладываются:

       а) материалы,  полученные от  местных  органов  исполнительной власти, в   том   числе   решения   по   результатам  рассмотрения Ходатайства (Декларации) о намерениях,  предварительные условия на возможное присоединение   предприятия   (здания,   сооружения)   к источникам снабжения,   инженерным    сетям    и    коммуникациям, картографические (топографические) материалы,  ситуационный план и пр., требования  по  санитарно-эпидемиологическим,   экологическим условиям;

       б) устанавливаемые   технические   характеристики    продукции предприятия, данные о ее стоимости;

       в) требования    по   созданию   (применению,   использованию) технологических процессов и оборудования;

       г) другие материалы.

      Критерии оценки эффективности инвестиционного проекта и перечень образцов расчетных и аналитических таблиц для обоснования строительства объекта приведен в книге - пособии.

      Перечень образцов расчетных и аналитических таблиц для обоснования строительства объекта приведен в книге - пособии.
Адрес для заказа:  semen785@yandex.ru

 

Перечень образцов расчетных и аналитических таблиц

       1. Производственная программа.             

       2. Расчет выручки от реализации продукции.            

       3. Сводная ведомость инвестиционных издержек.          

       4. Состав инвесторов и предполагаемые источники финансирования в предпроизводственный и производственный период.

       5. Сроки и объемы погашения банковских кредитов.

       6. Сводная ведомость накладных расходов.

       7. Сводная ведомость производственных издержек.

       8. Структура   себестоимости   продукции (по экономическим элементам).

       9. Расчет чистой прибыли и налога на прибыль.

       10. Движение потоков наличностей (проектно-балансовая ведомость доходов и расходов) в период строительства и эксплуатации предприятия.

       11. Обобщенные данные об эффективности инвестиций в создание (развитие) предприятия.

 

Инвестиционная эффективность

 

Для сравнения различных вариантов создания предприятия применяются следующие показатели.

Обобщенные данные об эффективности инвестиций в создание (развитие) предприятия

Показатели

Варианты

 

 

А

Б

В

Г

1.Показатели эффективности с точки зрения интересов предпринимателя:               

 

 

 

 

1.1. Чистая прибыль (доход)

 

 

 

 

1.2. Годовая рентабельность капитальных вложений (КВ)

 

 

 

 

1.3. Среднегодовая рентабельность КВ

 

 

 

 

1.4. Срок окупаемости КВ

 

 

 

 

1.5. Интегральный эффект

 

 

 

 

1.6.Внутренняя норма рентабельности затрат на создание и эксплуатацию предприятия

 

 

 

 

2.Показатели эффективности с позиций национальной экономики:

 

 

 

 

2.1. Улучшение использования природных ресурсов

 

 

 

 

2.2. Прирост количества рабочих мест

 

 

 

 

2.3. Экономия валютных затрат на импортных товарах

 

 

 

 

2.4. Другие экономические и социальные выгоды

 

 

 

 

                       

        ВЫВОДЫ:

       Основные выгоды    (преимущества)    вариантов    решений   по

   инвестициям _____________________________________________________________________

       Основные      недостатки       вариантов       решений      по

   инвестициям _____________________________________________________________________

       Общий вывод __________________________________________________________________

 

Показатели оценки эффективности инвестиционного проекта

Основные технико-экономические и финансовые показатели, включаемые в распорядительный документ об утверждении (одобрении) обоснований инвестиций в строительство новых, расширение и реконструкцию действующих предприятий

Показатели

Единица измерения

Количество единиц

1. Мощность предприятия (годовой выпуск продукции, пропускная способность) в натуральном выражении (по видам продукции)

в соотв. ед.

 

2. Стоимость товарной продукции

млн. руб.

 

3. Общая численность работающих, в т.ч. рабочих

чел.

 

4. Количество (прирост) рабочих мест

место

 

5. Общая стоимость строительства,

    в том числе:

млн. руб.

 

объектов производственного назначения

-"-

 

объектов жилищно-гражданского назначения

-"-

 

прочих объектов

-"-

 

6. Стоимость основных производственных фондов

-"-

 

7. Продолжительность строительства

лет

 

8.Удельные капитальные вложения

руб./ед. мощности

 

9. Себестоимость основных видов продукции

руб./ед.

 

10. Балансовая прибыль

млн. руб.

 

11. Чистая прибыль (доход)

-"-

 

12. Срок окупаемости капитальных вложений

лет

 

13. Внутренняя норма рентабельности

%

 

            

      Оценка эффективности реальных инвестиционных проектов

Государственный комитет Российской Федерации по статистике своим постановлением «Об утверждении статистического инструментария по определению эффективности инвестиций в основной капитал по проектам - победителям конкурса, имеющим государственную поддержку» от 16 июля 1999 г. № 60 утвердил  статистический  инструментарий  и ввел его в действие с 1 октября 1999 года:

- Методические  указания  по расчету показателей эффективности и окупаемости инвестиций по введенным объектам, имеющим государственную поддержку;

- единовременную     форму     федерального     государственного статистического   наблюдения   N  1-ЭФК   "Сведения  о результатах реализации  инвестиционных коммерческих высокоэффективных проектов - победителей конкурсов по состоянию на 1 октября 1999 года";

- Инструкцию  по  заполнению  единовременной  формы федерального государственного    статистического наблюдения о результатах реализации  инвестиционных коммерческих высокоэффективных проектов - победителей конкурсов.

      Непредставление или нарушение сроков представления информации, а также ее искажение влечет ответственность, установленную Законом Российской Федерации "Об ответственности за нарушение порядка представления государственной статистической отчетности" от 13.05.92 N 2761-1.

В книге «Предоставление земельных участков для строительства…» приведены извлечения из «Методических указаний по расчету показателей эффективности и окупаемости инвестиций по введенным объектам, имеющим государственную поддержку»

 

Декларация о намерениях строительства объекта

      Главным управлением проектирования и инженерных изысканий Минстроя России, Главным управлением вневедомственной экспертизы при Минстрое России и Государственным предприятием - Центром научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (ГП ’’ЦЕНТРИНВЕСТпроект’’) Минстроя России разработано «Типовое положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство, а также оплаты указанных услуг» (1997 г.), в котором даются рекомендации к содержанию ходатайства (декларации) о намерениях строительства объекта. Данную декларацию можно прилагать к заявлению заказчика о намерениях строительства объекта. Извлечение из Декларации приведено в пятом издании книги.

Заказы направлять по электронной почте в произвольной форме:

E-mail: semen785@yandex.ru

 

Распоряжение земельными участками на территории особой экономической зоны - Смотреть

 

 

Поиск

Закажите программу "Смета"
  • Смета Гео+Кадастр
  • Смета техплан
  • Смета планировка
  • Расчет сметы по заказу

  • Закажите книгу
  • Содержание книги
  • Цена книги
  • Предоставление земельных участков для строительства - книга в двух томах


    Copyright MyCorp © 2018