Критерии оценки эффективности инвестиционного проекта

Обоснование строительства объекта

      К заявлению гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства может быть приложено обоснование строительства объекта, которое разрабатывается в соответствии с заданием заказчика.

      В качестве показателей для обоснования инвестиций может быть использован Примерный перечень данных и требований, включаемых в задание на разработку обоснований:

       1. Основные данные о юридическом лице, заинтересованном в предоставлении земельного участка.

       2. Местоположение предприятия, здания, сооружения.

       3. Цель  и  источники  инвестирования,  объем  предусмотренных  финансовых средств.

       4. Номенклатура продукции (объем оказываемых услуг).

       5. Требования к технологии, производству продукции и основному оборудованию.

       6.Требования  к архитектурно-планировочным,  конструктивным и инженерным решениям.

       7. Требования к охране окружающей среды.

       8. Особые условия строительства.

       9. Основные  технико-экономические характеристики и показатели объекта.

      К заданию прикладываются:

       а) материалы,  полученные от  местных  органов  исполнительной власти, в   том   числе   решения   по   результатам  рассмотрения Ходатайства (Декларации) о намерениях,  предварительные условия на возможное присоединение   предприятия   (здания,   сооружения)   к источникам снабжения,   инженерным    сетям    и    коммуникациям, картографические (топографические) материалы,  ситуационный план и пр., требования  по  санитарно-эпидемиологическим,   экологическим условиям;

       б) устанавливаемые   технические   характеристики    продукции предприятия, данные о ее стоимости;

       в) требования    по   созданию   (применению,   использованию) технологических процессов и оборудования;

       г) другие материалы.

      Критерии оценки эффективности инвестиционного проекта и перечень образцов расчетных и аналитических таблиц для обоснования строительства объекта приведен в книге - пособии.

Перечень образцов расчетных и аналитических таблиц для обоснования строительства объекта приведен в книге - пособии.
Адрес для заказа:	semen785@yandex.ru

Перечень образцов расчетных и аналитических таблиц

       1. Производственная программа.             

       2. Расчет выручки от реализации продукции.            

       3. Сводная ведомость инвестиционных издержек.          

       4. Состав инвесторов и предполагаемые источники финансирования в предпроизводственный и производственный период.

       5. Сроки и объемы погашения банковских кредитов.

       6. Сводная ведомость накладных расходов.

       7. Сводная ведомость производственных издержек.

       8. Структура   себестоимости   продукции (по экономическим элементам).

       9. Расчет чистой прибыли и налога на прибыль.

       10. Движение потоков наличностей (проектно-балансовая ведомость доходов и расходов) в период строительства и эксплуатации предприятия.

       11. Обобщенные данные об эффективности инвестиций в создание (развитие) предприятия.

Инвестиционная эффективность

Для сравнения различных вариантов создания предприятия применяются следующие показатели.

Обобщенные данные об эффективности инвестиций в создание (развитие) предприятия

        ВЫВОДЫ:

       Основные выгоды    (преимущества)    вариантов    решений   по

   инвестициям _____________________________________________________________________

       Основные      недостатки       вариантов       решений      по

   инвестициям _____________________________________________________________________

       Общий вывод __________________________________________________________________

Показатели оценки эффективности инвестиционного проекта

Основные технико-экономические и финансовые показатели, включаемые в распорядительный документ об утверждении (одобрении) обоснований инвестиций в строительство новых, расширение и реконструкцию действующих предприятий

      Оценка эффективности реальных инвестиционных проектов

Государственный комитет Российской Федерации по статистике своим постановлением «Об утверждении статистического инструментария по определению эффективности инвестиций в основной капитал по проектам - победителям конкурса, имеющим государственную поддержку» от 16 июля 1999 г. № 60 утвердил  статистический  инструментарий  и ввел его в действие с 1 октября 1999 года:

- Методические  указания  по расчету показателей эффективности и окупаемости инвестиций по введенным объектам, имеющим государственную поддержку;

- единовременную     форму     федерального     государственного статистического   наблюдения   N  1-ЭФК   "Сведения  о результатах реализации  инвестиционных коммерческих высокоэффективных проектов - победителей конкурсов по состоянию на 1 октября 1999 года";

- Инструкцию  по  заполнению  единовременной  формы федерального государственного    статистического наблюдения о результатах реализации  инвестиционных коммерческих высокоэффективных проектов - победителей конкурсов.

      Непредставление или нарушение сроков представления информации, а также ее искажение влечет ответственность, установленную Законом Российской Федерации "Об ответственности за нарушение порядка представления государственной статистической отчетности" от 13.05.92 N 2761-1.

В книге «Предоставление земельных участков для строительства…» приведены извлечения из «Методических указаний по расчету показателей эффективности и окупаемости инвестиций по введенным объектам, имеющим государственную поддержку»

Декларация о намерениях строительства объекта

      Главным управлением проектирования и инженерных изысканий Минстроя России, Главным управлением вневедомственной экспертизы при Минстрое России и Государственным предприятием - Центром научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве (ГП ’’ЦЕНТРИНВЕСТпроект’’) Минстроя России разработано «Типовое положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство, а также оплаты указанных услуг» (1997 г.), в котором даются рекомендации к содержанию ходатайства (декларации) о намерениях строительства объекта. Данную декларацию можно прилагать к заявлению заказчика о намерениях строительства объекта. Извлечение из Декларации приведено в пятом издании книги.