. Предоставление земельных участков - Предисловие к пятому изданию книге
Книга для проектировщиков, строителей и кадастровых инженеров, которые умеют читать
Среда, 22.11.2017, 23:14
Главная | RSS

Меню сайта

Статистика

Предисловие

      Устранением барьеров и волокиты, а также коррупционной составляющей при предоставлении земельных участков для размещения объектов капитального строительства может быть важнейшим шагом на пути как стратегического развития отраслей и территорий Российской Федерации, так и реализации инвестиционных замыслов частного предпринимательства.

      Для оценки законодательства и процедур, связанных с получением разрешения на строительство, в качестве контрольных показателей используются сведения о позиции нашей страны в рейтинге Всемирного Банка Doing Business. Позиция меняется, имеется положительный тренд, однако этого еще не достаточно.

      Не случайно в Земельный кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы внесены существенные поправки по вопросам предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вступающие в силу с 1 марта 2015 года.

      Принятые нормативные правовые акты Российской Федерации  необходимо грамотно исполнять. Для этого нужно обладать большим объемом знаний в области земельного, градостроительного, лесного и иного законодательства как инвестору, желающему приобрести земельный участок, так и специалистам уполномоченного органа власти и, конечно, посредникам, в роли которых выступают землеустроители, кадастровые инженеры, проектировщики и изыскатели. 

      Найти правильные ориентиры в информационном пространстве среди множества нормативных правовых актов и нормативных документов при выборе земельного участка для строительства, которое затрагивает земельные, правовые, экономические, экологические и социальные отношения юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков, обладателей права на земельные участки и населения, проживающего на данной территории, поможет новое, пятое издание книги-пособия, подготовленное при участии Государственного университета по землеустройству.

      В книге нашли отражение постоянно возникающие вопросы при выборе места размещения объектов, подготовлены ответы на основе действующих нормативных правовых актов Российской Федерации со ссылками и извлечениями из этих документов с указанием порядка и технологии выполнения землеустроительных и кадастровых работ, даны образцы оформления заявлений заинтересованных лиц и прилагаемых документов, проанализированы особенности процедур их рассмотрения  и утверждения в соответствии с обязанностями уполномоченных органов.

      Как и в предыдущем издании, в книге обращается внимание на то, что выбор земельного участка должен  включать комплексное решение неразрывно связанных между собой вопросов:

-   установление обладателей прав на земельный участок и условий передачи прав;

- образование земельных участков с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, данных территориального планирования, правил землепользования и застройки, проектов планировки территории, проектов межевании территории;

- оценка недвижимого имущества, убытков, включая упущенную выгоду, расчет выкупной цены;

- оценка негативного воздействия строительства объекта на окружающую среду и определение оптимальных вариантов уменьшения этого воздействия;

- информирование населения и заинтересованных  лиц.

      Выводы и предложения, которые делает автор, основаны не только на детальном изучении и проработке действующего законодательства и подзаконных актов, но и с учетом многолетнего опыта выполнения землеустроительных и кадастровых работ в разных регионах Российской Федерации по оформлению прав на земельные участки для строительства магистральных газо- и нефтепроводов, автомобильных дорог, линий связи и электропередачи, завода по уничтожению химического оружия и иных промышленных и социальных объектов, а также подготовленных при участии автора методических рекомендаций по заказу ОАО «Газпром», ОАО «Роснефть», ОАО «АК «Транснефть», Минтранса России и ГК «Олимпстроя». Определенный опыт был получен автором во время  встреч с производственниками и дискуссий с участниками курсов и семинаров повышения квалификации по отводам земельных участков для строительства, которые проводились в Государственном университете по землеустройству.

      Можно констатировать, что данная книга может стать существенным дополнением к учебным пособиям по землеустройству и кадастру недвижимости в качестве справочника со ссылками на нормативные документы, фрагментами этих документов, комментариями автора, который аргументировано, в популярной форме излагает порядок и технологию выполнения землеустроительных и кадастровых работ.

      Обладание знаниями и технологиями в области земельных и имущественных отношений не только ускоряет процедуру предоставления земельных участков, поиска оптимальных решений, но и позволяет на должном уровне разрешать возникающие земельные споры и отстаивать нарушение прав на землю в судебном порядке.

      Несмотря на информационную насыщенность и значительный объем книги, следует отметить, что она не может в полной мере дать ответы на все возникающие проблемные ситуации, связанные с предоставлением земельных участков для строительства, так как российское законодательство в настоящее время находится в стадии совершенствования. Поэтому пользоваться книгой-пособием нужно творчески, с учетом текущих изменений законодательства Российской Федерации, региональных особенностей, требований к производству землеустроительных и кадастровых работ, оформлению соответствующей документации при отводах земельных участков для нужд промышленности, энергетики, транспорта и других специальных целей.

      Также творчески рекомендуем использовать материалы, приведённые в данной книге, при подготовке и переподготовке специалистов по землеустроительным специальностям, при повышении квалификации кадров, имеющих отношение к землеустройству, кадастрам, регистрации недвижимого имущества и управления им, а также при выполнении конкретных производственных работ.

      Данная книга будет полезна также студентам, преподавателям и научным работникам вузов Учебно-методического объединения по образованию в области землеустройства и кадастров, землеустроительных колледжей и техникумов, а также для специалистов земельно-имущественного комплекса Российской Федерации в целом.

 

Сергей Николаевич Волков,

ректор Государственного университета по землеустройству (г. Москва), президент Национального союза землеустроителей России, заслуженный деятель науки Российской Федерации, академик РАН, профессор, доктор экономических наук.

Возврат в раздел Содержание    Главная страница

Книга: Семенищенков А.А. "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной документации)." - М.: Юни-пресс, 2015. В 2-х томах. (всего 1280 стр. формата А4.)

Введение к 5-му изданию книги - смотреть

 

Поиск

Закажите программу "Смета"
  • Смета Гео+Кадастр
  • Смета техплан
  • Смета планировка
  • Расчет сметы по заказу

  • Закажите книгу
  • Содержание книги
  • Цена книги
  • Предоставление земельных участков для строительства - книга в двух томах


    Copyright MyCorp © 2017